Suelo Urbano, Cl, Trasera Carretera de Almatriche, las Palmas

Solar urbano residencial situado en la Carretera General de Almatriche, en Las Palmas de Gran Canaria, dentro de un entorno residencial consolidado compuesto principalmente por viviendas unifamiliares y plurifamiliares. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 544 m², se encuentra libre de edificaciones y dispone de acceso directo desde vial público asfaltado. Su ubicación ofrece buenas comunicaciones con el resto de la ciudad gracias a la proximidad de la GC-3, combinando la tranquilidad de una zona residencial con una adecuada conexión a servicios, equipamientos y principales vías de acceso. turn7search1 Clasificada como suelo urbano consolidado y calificada bajo la Norma Zonal Ct, la parcea tiene uso característico residencial y permite el desarrollo de vivienda unifamiliar entre medianeras. Según el análisis urbanístico incluido en la tasación, el solar presenta una edificabilidad estimada de aproximadamente 944 m² sobre rasante, contemplándose como promoción más probable la construcción de cuatro viviendas unifamiliares distribuidas en dos plantas. Por su configuración, superficie y potencial edificatorio, constituye una excelente oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar una promoción residencial en una de las áreas urbanas de Las Palmas de Gran Canaria con potencial de crecimiento y buena accesibilidad.