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Suelo Urbano, Paseo Madrid, Ingenio, las Palmas

Las Palmas • Suelo • Ref: #6D370BAE

107.000 €
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OcupaciónSin confirmar
60
Suelo Urbano, Paseo Madrid, Ingenio, las Palmas — Las Palmas
Foto: Cimenta2
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Se ofrece solar urbano residencial de 362 m² ubicado en una zona céntrica y consolidada, con predominio de uso residencial y dotada de todos los servicios urbanísticos necesarios, incluyendo pavimentación, aceras, suministro de agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones. La parcela cuenta con una edificabilidad máxima aproximada de 977 m² sobre rasante y permite la construcción de hasta tres plantas, lo que la convierte en una opción muy atractiva para el desarrollo de una promoción residencial. Según el análisis urbanístico, la promoción más probable contempla la ejecución de unas 10 viviendas. Situado en un entorno consolidado, con buena calidad de infraestructuras, equipamientos comerciales, educativos, deportivos y zonas verdes en las proximidades, además de buenas comunicaciones mediante carreteras y transporte público. Un suelo con gran potencial de desarrollo en una ubicación estratégica dentro de Ingenio, ideal para materializar un proyecto residencial con excelentes perspectivas.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7583103DS5878S
Superficie catastral
204 m²
Año construcción
1989
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 439 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Suelo urbano (residencial) de ?m² en Las Palmas a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (438 días).

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −438 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Las Palmas

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2025 (439 días)
En Atalaya desde15 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original