Calle Josep Anselm Clave

Can Clota, Esplugues de Llobregat, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #A67A84BF

789.100 €

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Superficie

188 m²

Precio / m²

4.189 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Josep Anselm Clave — Can Clota, Esplugues de Llobregat

Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada de ladrillo visto y el balcón con barandilla de hierro forjado se ven en buen estado.
•Exterior: La puerta de entrada y la persiana del garaje están en buen estado.
•Balcon: El balcón acristalado con macetas se ve cuidado y funcional.

descriptionDescripción

Casa de 188 m² ubicada en Esplugues de Llobregat, Barcelona. Se trata de una casa de 188 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. La casa se sitúa en el barrio de Can Clota, con acceso cercano a la autopista B-23. Dispone de comunicación mediante varias líneas de autobús y tranvía, así como proximidad a la estación de tren de Esplugues. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del inmueble se localiza el Centro Comercial Finestrelles, el Hospital Sant Joan de Déu y el Parc de Can Vidalet. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1983

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

4009432DF2840G0001XP

Año construcción

1983

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 14/15

Vivienda de 188.37m² en Esplugues de Llobregat a 4189€/m² (mediana zona 4318€/m², delta -3.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

trending_upFortalezas

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Can Clota, Esplugues de Llobregat, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-3.0%En línea

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 4.318 € /m²
Tu activo: 4.189 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo789.100 €

ITP 10% — Cataluña78.910 €

Notaría (est.)1.184 €

Registro de la Propiedad (est.)789 €

Gestoría (est.)2.762 €

Inversión total estimada872.745 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeago 2026 (22 días)

En Atalaya desde28 ago 2026

Última actualización29 ago 2026

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