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Piso en Villarrobledo

Villarrobledo, Albacete • Ref: #A5FF8FEA

46.000 €-22% vs mercado de zona
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Superficie

93 m²

Precio / m²

495 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
44
Piso en Villarrobledo — Villarrobledo
Foto: Hipoges
1 / 29

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

29 de 29 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacioso, con gran potencial y en una ubicación estratégica! Este piso en edificio residencial, ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan personalizar su hogar, ubicado en la localidad de Villarrobledo, provincia de Albacete. Con una distribución versátil y múltiples posibilidades de reforma, este inmueble representa un lienzo en blanco para diseñar un espacio moderno y funcional, adaptado a las necesidades de su futuro propietario. Este piso permite una reforma integral para crear un hogar moderno y luminoso. Entre sus principales características se incluyen un gran salón-comedor con salida a un balcón, una cocina independiente, con opción de ampliación, dormitorios amplios y un baño completo, con opciones de actualización para mejorar. Este piso se encuentra en una zona bien comunicada y con acceso inmediato a todos los servicios esenciales, destacando: •Supermercados, tiendas y comercios de proximidad, que facilitan las compras diarias sin necesidad de grandes desplazamientos. •Colegios, institutos y centros educativos cercanos, una ventaja para familias con niños o jóvenes estudiantes. •Centros de salud y hospitales próximos, garantizando acceso a atención médica de calidad. •Excelente conectividad por carretera y transporte público, con fácil acceso a Albacete y otras localidades. Villarrobledo es una localidad con una alta demanda de vivienda, lo que convierte a este piso en una opción muy atractiva tanto para compradores particulares como para inversores. ¡Una inversión con alta rentabilidad y revalorización asegurada! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1981

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Sí

Jardín

No

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4877210WJ3447N

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

44/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 93.00m² en Villarrobledo a 495€/m² (mediana zona 635€/m², delta -22.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -22.0% frente a la mediana zonal (635€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villarrobledo, Albacete

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-22.0%Buen precio
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
635 € /m²
Tu activo
495 € /m²
Muestras
81
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

+19.0%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
416 € /m²
Tu activo
495 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo46.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.140 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada51.440 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original