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AtalayaAtalaya

Piso en Pineda

Castelldefels, BarcelonaPisoRef: #A41F25FF

401.000 €
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Superficie

78 m²

Precio / m²

5.141 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
40
Piso en Pineda — Castelldefels
Foto: Hipoges
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salon presenta suelos de madera y paredes en buen estado, con una escalera moderna.
  • La cocina esta equipada con electrodomesticos de acero inoxidable y armarios blancos, mostrando un buen estado general.
  • Las instalaciones electricas y de fontaneria parecen estar en funcionamiento y en buen estado.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso dúplex, en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Castelldefels, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Se distribuye en primera planta con amplio salón comedor, baño, cocina y un dormitorio. En el piso superior, encontramos estancia abuhardillada diáfana con salida a la espectacular terraza con barbacoa de obra, dónde podrás disfrutar del envidiable clima de la zona. Tiene instalación de calefacción, climatización por conductos, buenas calidades y buen estado general. Garaje y trastero en el sótano del edificio, incluidos en el precio indicado. Castelldefels es un municipio de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Situado en la comarca del Bajo Llobregat, tiene una población de 70.057 habitantes (INE 2025). Por lo tanto el inmueble cuenta con todo lo necesario para convertirse en tu nuevo hogar, o bien tu próxima inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

4

Ascensor

No

Terraza

Parking

Año construcción

2012

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4302702DF1740A

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 78.00m² en Castelldefels a 5141€/m² (mediana zona 4388€/m², delta +17.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

  • Precio +17.2% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Castelldefels, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+17.2%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
4.388 € /m²
Tu activo
5.141 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+62.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
3.168 € /m²
Tu activo
5.141 € /m²
Muestras
22
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo401.000 €
ITP 10% — Cataluña40.100 €
Notaría (est.)602 €
Registro de la Propiedad (est.)401 €
Gestoría (est.)1.404 €
Inversión total estimada443.507 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original