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Piso en Mojácar

Mojácar, Almería • Subasta • Ref: #9F5B8267

201.600 €
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OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

URBANA: Número CUARENTA Y TRES. - Del Conjunto Urbanístico denominado "RESIDENCIAL GOLF MARINA DE LA TORRE", FASE II, ubicado en la parcela número Doce-A, del Sector Siete, del Plan Parcial denominado "Marina de la Torre", en término de Mojácar; VIVIENDA en planta baja o nivel I del Edificio Dos, señalada con el número "Once", con acceso independiente por zona común, que se compone de distintas dependencias y servicios, con una superficie construida de setenta metros, cinco decímetros cuadrados, teniendo además una terraza cubierta de veintidós metros, veinte decímetros cuadrados, y otra descubierta de trece metros, cuarenta y cinco decímetros cuadrados. Considerando el frente el lindero Este, linda todo: frente, zona común; derecha entrando y espalda, subsuelo del terreno; izquierda, vivienda señalada con el número Diez. -Le corresponde una CUOTA de participación en los elementos comunes del Conjunto de que forma parte del cero coma trescientos sesenta y tres por ciento.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
4310412VG0641S0001MR
Superficie catastral
111 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Mojácar a 201,600€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Mojácar, Almería

Costes estimados de adquisición

Precio del activo201.600 €
ITP 7% — Andalucía14.112 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)706 €
Inversión total estimada217.418 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 22 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (7 días)
En Atalaya desde2 oct 2026
Última actualización2 oct 2026

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