AtalayaAtalaya

Casa en Zaragoza

Calle Emilia Pardo Bazón Núm. 16, Puerta, 1A

Actur-Rey Fernando, Zaragoza • Subasta • Ref: #9D95C313

155.509 €
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Superficie

220 m²

OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

Local comercial señalado con el núm . UNO en planta baja de la C/ Joaquina Zamora de Zaragoza. Forma parte de una casa con acceso por la C/ Emilia Pardo Bazán núm . 16, bajo puerta 1A de Zaragoza. Con 220 metros cuadrados.

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)139.057 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BRITMOD 2015 SOCIEDAD LIMITADA por 22400€ de principal, 2688€ de intereses remuneratorios, 10080€ de intereses moratorios y 1120€ para costas y gastos judiciales. Anotación de embargo administrativo a favor de HACIENDA PUBLICA por 98711.96€ de principal, 14105.79€ de intereses, 1200€ para costas estimadas y 139.16€ importe trabado en otras diligencias.
Hipoteca36.288 €
Embargos114.157 €
Puja mínima155.509 €
Depósito (%)20%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, servidumbre, afeccion_fiscal, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo administrativo, lo que indica múltiples cargas. La situación de ocupación es desconocida, lo que puede generar complicaciones en la toma de posesión.

Datos catastrales

Ref. catastral
5456101XM7155E0002MW
Superficie catastral
218 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Oficinas

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Zaragoza a 155,509€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Descuento del -68.8% frente a la mediana zonal (2269€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

Riesgos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

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Ubicación

Actur-Rey Fernando, Zaragoza, Zaragoza

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-68.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.269 € /m²
Tu activo
707 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo155.509 €
ITP 8% — Aragón12.441 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)544 €
Inversión total estimada169.494 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (1 días)
En Atalaya desde24 sept 2026
Última actualización24 sept 2026

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