Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Ur Maitena (venta del Olivar)

ZaragozaCasaRef: #7A7D5034

900.000 €-43% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Zaragoza por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

693 m²

Precio / m²

1.299 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
71
Ur Maitena (venta del Olivar) — Zaragoza
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada de la vivienda se encuentra en buen estado, con un diseño clásico y bien conservado.
  • Salon: El salón presenta suelos de parquet en buen estado y persianas que parecen funcionales, aunque la decoración es algo anticuada.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de parquet y armarios empotrados de madera, con un aspecto cuidado pero con una estética de hace años.
  • Bano: El baño cuenta con un mueble de lavabo doble y espejo, mostrando un estado funcional y limpio.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 693 m² ubicado en Zaragoza. Se trata de un chalet aislado de 693 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 1.554 m². El chalet aislado se sitúa en la zona de Venta del Olivar, en el entorno periurbano de Zaragoza, teniendo buenos accesos por la A-2, la Z-40 y la N-232. La zona dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan Venta del Olivar con Zaragoza y otras localidades del entorno. En la ubicación podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales en las áreas residenciales y comerciales próximas. A pocos minutos de la zona se encuentra el Hospital Viamed Montecanal, así como distintos equipamientos sanitarios y de servicios. También cuenta con acceso a las áreas comerciales y de servicios de los barrios del sur de Zaragoza. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

1983

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 693 m² pero el catastro registra 811 m² (+17%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9855431XM7105C0001IO
Superficie catastral
811 m²
Año construcción
1983
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 693.00m² en Zaragoza a 1299€/m² (mediana zona 2269€/m², delta -42.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -42.8% frente a la mediana zonal (2269€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-42.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.269 € /m²
Tu activo
1.299 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-23.5%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.698 € /m²
Tu activo
1.299 € /m²
Muestras
23
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo900.000 €
ITP 8% — Aragón72.000 €
Notaría (est.)1.350 €
Registro de la Propiedad (est.)900 €
Gestoría (est.)3.150 €
Inversión total estimada977.400 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (20 días)
En Atalaya desde5 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Zaragoza por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original