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Casa en El Coronil

Coronil el, Sevilla • Ref: #9AB0B20A

200.000 €
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Superficie

350 m²

Precio / m²

571 €

Habitaciones

5

OcupaciónSin confirmar
67
Casa en El Coronil — Coronil el
Foto: Diglo
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Presenta elementos arquitectónicos tradicionales bien conservados, aunque con desgaste superficial y cableado visto.
  • •Salon: Espacio amplio con suelos de gres antiguos que requieren limpieza o actualización, y paredes con pintura en estado regular.
  • •Pasillo: Conserva carpintería de madera noble, azulejería tradicional y arcos decorativos en buen estado general.
  • •Balcon: Rejería y mirador acristalado típicos en estado aceptable, sin daños estructurales aparentes.

Descripción

Casa construida en 1.930 en la calle Bosque de El Coronil. La parcela ocupa una superficie de 258 m²sn (246 m²sn según catastro), con una superficie útil de 350 m²u y construida de 487 m²c según catastro (246 m²c en planta baja y 241 m²c en planta primera). La vivienda se distribuye en Planta Baja: entrada, salón, patio, cocina, sala de estar, 3 dormitorios, 3 baños y 1 aseo; en Planta Primera: terraza, salón, sala de distribución, 4 dormitorios y 1 baño. Parcela construida sin división horizontal. Otras características Planta PB Calificación Energética E

Características

Baños

3

Año construcción

1930

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6072302TG6067S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 350.00m² en Coronil el a 571€/m² (mediana zona 1281€/m², delta -55.4%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 135 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 856 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -55.4% frente a la mediana zonal (1281€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Coronil el, Sevilla

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-55.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.295 € /m²
Tu activo
571 € /m²
Muestras
973
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo200.000 €
ITP 7% — Andalucía14.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)700 €
Inversión total estimada215.700 €
Reforma estimada (estado: mejorable)140.000 € – 245.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde4 may 2026
Última actualización17 sept 2026

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