Piso en Calle Canton Bajo, Moratalla

Moratalla • Piso • Ref: #924C5B58

35.200 €-46% vs mercado de zona

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Superficie

158 m²

Precio / m²

223 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Piso en Calle Canton Bajo, Moratalla — Moratalla

Foto: Cimenta2

1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Las paredes de varias estancias presentan desconchones y humedad, con la pintura muy deteriorada.
•Los techos tienen vigas de madera expuestas y en algunas zonas se observa el deterioro de la estructura.
•El baño, aunque funcional, tiene un aspecto muy básico y antiguo, con azulejos y sanitarios desfasados.
•La cocina es una estructura de obra con un fregadero muy rudimentario, indicando una necesidad de reforma completa.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar entre medianeras situada en el casco antiguo de la población, con calles muy estrechas y con gran desnivel entre las mismas (típico de esta población). Se desarrolla en cuatro plantas altas y con diferentes tramos de escaleras entre las habitaciones de una misma planta. Ubicado en la localidad de Moratalla, en la provincia de Murcia. El edificio fue construido en el año 1900. Tiene una superficie de 120 m2. Murcia se encuentra a una distancia de 84.5 km, alcanzable en 57 mins. En los alrededores se puede encontrar: Restaurantes, hoteles y alojamientos, centros educativos y centros sanitarios. Paradas de autobús, como "Estación De Autobuses De Caravaca De La Cruz"

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1900

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 157.81 m² pero el catastro registra 120 m² (-24%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

7075105WH9277E

Superficie catastral

120 m²

Año construcción

1900

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 302 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: —
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 4/15

Vivienda de 157.81m² en Moratalla a 223€/m² (mediana zona 417€/m², delta -46.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 301 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -46.5% frente a la mediana zonal (417€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Moratalla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-46.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 417 € /m²
Tu activo: 223 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-13.2%Buen precio

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 257 € /m²
Tu activo: 223 € /m²
Muestras: 15
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

3 jun 2026

44.000 €arrow_forward35.200 €-20%

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdenov 2025 (302 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original