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AtalayaAtalaya

Casa en Masquefa

Calle Maset -Ms

El Maset, Masquefa, Barcelona • Ref: #9104CAC1

329.000 €
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Superficie

301 m²

Precio / m²

1.093 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
36
Calle Maset -Ms — El Maset, Masquefa
Foto: Solvia
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: paredes con desprendimientos de revestimiento, marcas de humedad y huecos tapiados con ladrillo visto.
  • •Cocina: mobiliario incompleto, sin electrodomesticos, techos con pintura desconchada y ventana cegada provisionalmente con rasillas.
  • •Dormitorio: ventana tapiada con ladrillo cerámico y ausencia de mecanismos electricos.
  • •Fachada: exterior con cerramientos mixtos y acabados de obra pendientes de rematar.

Descripción

Chalet aislado de 301 m² ubicado en Masquefa, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 301 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 494,37 m². El chalet aislado se sitúa en una zona residencial de Masquefa, próxima al núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la B-224 y la A-2. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren de Masquefa, integrada en la línea R6 de FGC, con conexiones hacia Martorell, Igualada y Barcelona. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del inmueble se encuentran la estación de Masquefa y los principales servicios del municipio. Asimismo, cuenta con conexión hacia el Hospital SJD Martorell, centro sanitario de referencia de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. En la fecha de esta publicación, el inmueble se encuentra en obras de mantenimiento y adecuación. Las fotografías son anteriores a estas actuaciones y tienen carácter meramente ilustrativo y orientativo, no reflejan necesariamente el estado actual del inmueble, su distribución, sus acabados, sus instalaciones ni su estado de conservación. Las obras en curso podrían modificar los acabados y elementos que se ven en las imágenes.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1940

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

F

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
9942504CF9994S0001XG
Superficie catastral
301 m²
Año construcción
1940
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 619 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
2/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 301.00m² en Masquefa a 1093€/m² (mediana zona 1391€/m², delta -21.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, stock estancado (602 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 5 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riesgos

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=5)
  • −IA detectó: ocupado por persona sin justo título
  • −602 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

El Maset, Masquefa, Barcelona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-12.0%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.242 € /m²
Tu activo
1.093 € /m²
Muestras
6
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo329.000 €
ITP 10% — Cataluña32.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.152 €
Inversión total estimada364.052 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
8 oct 2026
171.000 €arrow_forward329.000 €-92.4%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2025 (619 días)
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización25 oct 2026

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