Calle Pedro Añón Garcés Nº 20, Zaragoza

Zaragoza • Piso • Ref: #8F40E1A7

76.000 €-53% vs mercado de zona

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Superficie

62 m²

Precio / m²

1.226 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA

Calle Pedro Añón Garcés Nº 20, Zaragoza — Zaragoza

Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: Los edificios muestran signos de desgaste general y suciedad acumulada.
•Exterior: Los cables eléctricos están expuestos y desordenados en la fachada de varios edificios.
•Exterior: Hay grafitis en algunas paredes y persianas de los bajos comerciales.

descriptionDescripción

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso de segunda mano en venta situado en Zaragoza. Cuenta con una superficie de 62 m² distribuidos en 3 dormitorios y 1 baños. Se localiza en la tercera planta de un edificio residencial y en sus inmediaciones dispone de todo tipo de servicios alrededor . Tiene buena comunicación tanto por transporte público como por transporte privado. Con los servicios de Solvia podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1938

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

7133607XM7173C0007ZO

Superficie catastral

64 m²

Año construcción

1936

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 4592 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

62/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 2/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 9/15

Vivienda de 62.00m² en Zaragoza a 1226€/m² (mediana zona 2599€/m², delta -52.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -52.8% frente a la mediana zonal (2599€/m²)

warningRiesgos

−IA (confianza media): El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.
−4591 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-52.8%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.599 € /m²
Tu activo: 1.226 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-27.8%Oportunidad fuerte

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.698 € /m²
Tu activo: 1.226 € /m²
Muestras: 25
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo76.000 €

ITP 8% — Aragón6.080 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada83.380 €

Reforma estimada (estado: mejorable)25.000 € – 43.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2014 (4592 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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