AtalayaAtalaya

Piso en Altea

Calle Denia, Nº 29, Pb, Vivienda 3 Sierra Altea Golf

Altea, Alicante • Subasta • Ref: #8A1605FA

204.156 €
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Superficie

237 m²

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

URBANA.- COMPONENTE 1.- URBANA- VIVENDA C-19-3, sita en término municipal de Altea, en la partida Carretul, conocida por Sierra de Altea Golf, concretamente en la parcela de 1200 metros cuadrados que se corresponde con la número C-19 del plano. La vivienda ocupa en dicha parcela una superficie solar de 97'42 metros cuadrados y se compone de dos plantas, baja y alta, más una de semisótano aprovechando el desnivel del terreno. Su total superficie construida es de 237'27 metros cuadrados

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo existen cargas anteriores o preferentes a la hipoteca ejecutada (inscripción 9ª). Los embargos posteriores (anotaciones C y F) quedarán cancelados tras la adjudicación.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa hipoteca ejecutada es de primer rango sin cargas previas, pero el registrador advierte que el crédito hipotecario fue cedido a un tercero (Taller de Contabilidad S.L., inscripción 11ª), lo que puede plantear problemas de legitimación procesal si Banco Santander no actualizó la sucesión.

Datos catastrales

Ref. catastral
810508YH5880N0003YY

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Altea a 204,156€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Altea, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo204.156 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.416 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)715 €
Inversión total estimada226.287 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 26 de octubre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (18 días)
En Atalaya desde6 oct 2026
Última actualización6 oct 2026

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