Calle República Argentina Nº 12 (b)bl:1 Pl:00 Pt:05

Castellon, Castellón • Local comercial · Subasta • Ref: #879AB4C3

438.389 €

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Superficie

279 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

LOTE Nº 1.- FINCA URBANA, LOCAL COMERCIAL tipo 4, ubicado en la Planta Baja del Edificio situado en la ciudad de Castellón, con acceso desde las Calles República Argentina nº12, y Félix Breva y desde el chaflán que forman ambas calles. Tiene una superficie útil de 278,81 m2. Referencia Catastral: 2301204YK5320S0004OA Está inscrita en el Registro de la Propiedad Nº2 de Castellón, constando la titularidad al tomo 754, libro 754, folio 75, finca de CASTELLON SUR nº 33.445. Titularidad 100% del pleno dominio, con carácter privado del demandado Don XAVIER IBAÑEZ SORRIBES. 5

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)438.389 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAJA RURAL SAN JOSE DE NULES S COOP DE CREDITO V en cuanto a una participación del 100% para responder de 304.416 Euros de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS por un importe de 73.059,84 Euros; INTERESES DE DEMORA por un importe de 114.156 Euros; 60.883,20 Euros para costas y gastos. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por un total de 43.655,96 euros. EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de ESTADO por 31.207,68 euros. EMBARGO EJECUTIVO a favor de BANCO DE SABADELL SA por 46.356,11 euros. EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de AYUNTAMIENTO DE CASTELLON DE LA PLANA por 13.003,95 euros.

Hipoteca304.416 €

Embargos90.668 €

Puja mínima438.389 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExisten múltiples cargas, incluyendo hipoteca y varios embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la operación. La situación de ocupación es desconocida, lo que podría generar costes y retrasos adicionales.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

2301204YK5320S0004OA

Superficie catastral

278 m²

Año construcción

1986

Uso catastral

Trastero/garaje (residencial)

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Ubicación comercial: 22/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: —

Subasta BOE en Castellon a 438,389€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Castellon, Castellón

Costes estimados de adquisición

Precio del activo438.389 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana43.839 €

Notaría (est.)658 €

Registro de la Propiedad (est.)438 €

Gestoría (est.)1.534 €

Inversión total estimada484.858 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (0 días)

En Atalaya desde23 sept 2026

Última actualización23 sept 2026

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