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AtalayaAtalaya

Calle Del Espino

Montepríncipe, Boadilla del Monte, MadridCasaRef: #84D6298D

1.884.500 €
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Superficie

1350 m²

Precio / m²

1.396 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
70
Calle Del Espino — Montepríncipe, Boadilla del Monte
Foto: Solvia
1 / 32

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

32 de 32 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: Las paredes tienen pintura en buen estado, pero los suelos de baldosas son antiguos y la decoración es anticuada.
  • Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y la encimera de azulejos está desgastada, lo que sugiere una necesidad de actualización.
  • Bano: El baño presenta una bañera de hidromasaje y una ducha de obra, pero el diseño general y los acabados son de una época anterior.

descriptionDescripción

Chalet aislado de 1350 m² ubicado en Boadilla del Monte, Madrid. Se trata de un conjunto formado por dos edificaciones: un chalet aislado y un pabellón de invitados, ambos desarrollados en semisótano y dos plantas de altura. El chalet cuenta con una superficie aproximada de 880 m², siendo el semisótano de 260 m² y el resto destinados a vivienda. El pabellón de invitados se distribuye en 382 m² para vivienda y 77 m² en planta semisótano. El conjunto constaría de cocina amueblada y salón-comedor en sendas edificaciones y 4 dormitorios y 6 baños, en total. Construido sobre una parcela de 4018 m² donde encontramos una piscina privada. El chalet aislado se sitúa en el núcleo residencial Monteprincipe, con acceso cercano por la M-40 y M-501. La zona cuenta con líneas de autobús urbano e interurbano y cercanía a estaciones de metro ligero. En el entorno se disponen servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentran el Hospital Universitario HM Montepríncipe y el campo de golf Santander. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inmueble sujeto al periodo de oferta+. Son inmuebles para los que la propiedad ha establecido un “precio de referencia”, por lo que no constituyen una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes deban presentar su mejor oferta que será debidamente analizada y aceptada o rechazada, según proceda. Advertir que la propiedad ha establecido que la campaña tenga una duración determinada siendo que una vez haya finalizado el plazo establecido para la campaña, pudiendo ser consultada la fecha fin a través de nuestra línea de atención comercial, será el momento en el que se analicen las ofertas, siendo que la propiedad no estará vinculada a la aceptación de ninguna de ellas. De igual modo, la persona o personas interesadas podrán desistir de su oferta hasta el momento en que la misma sea aceptada y se suscriba el correspondiente contrato y/o reserva. Los inmuebles sujetos a esta modalidad estarán identificados en la página web www.solvia.es, con la leyenda “oferta+”. El periodo de la campaña podrá ser ampliado a voluntad de la Propiedad en aquellos casos en que se produzcan incidencias que hubieran imposibilitado a cualquier ofertante la visita del inmueble (respecto aquellos en los que la presentación de la oferta requiere la visita previa) o en aquellos casos en los que se produzca cualquier otra circunstancia justificada.

Características

Baños

6

Año construcción

2004

Piscina

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 1349.63 m² pero el catastro registra 939 m² (-30%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8126121VK2782N0001FE
Superficie catastral
939 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

70/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 1349.63m² en Boadilla del Monte a 1396€/m² (mediana zona 4069€/m², delta -65.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -65.7% frente a la mediana zonal (4069€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Montepríncipe, Boadilla del Monte, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-65.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
4.069 € /m²
Tu activo
1.396 € /m²
Muestras
238
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

-56.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.194 € /m²
Tu activo
1.396 € /m²
Muestras
832
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.884.500 €
ITP 6% — Madrid113.070 €
Notaría (est.)2.827 €
Registro de la Propiedad (est.)1.885 €
Gestoría (est.)6.596 €
Inversión total estimada2.008.878 €
Reforma estimada (estado: mejorable)540.000 €944.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (5 días)
En Atalaya desde13 sept 2026
Última actualización15 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original