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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Romero

Yébenes (los), ToledoCasaRef: #8106AA8F

110.500 €-55% vs mercado de zona
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Superficie

217 m²

Precio / m²

509 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
68
Casa Adosada en Romero — Yébenes (los)
Foto: Hipoges
1 / 46

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

46 de 46 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La terraza presenta suciedad y manchas de humedad en las paredes, lo que sugiere falta de mantenimiento.
  • El interior de la vivienda tiene suelos de baldosas antiguas y paredes con algunas marcas, indicando necesidad de pintura.
  • Las puertas y ventanas son de un estilo anticuado, pero parecen funcionales.
  • Los radiadores eléctricos son visibles, lo que sugiere un sistema de calefacción básico.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, comodidad y un entorno lleno de encanto rural! Te presentamos esta fantástica vivienda que consta de dos plantas, ubicada en Los Yébenes, una encantadora localidad de la provincia de Toledo. Rodeado de naturaleza, historia y una ubicación estratégica, este hogar ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad. La vivienda se distribuye de un amplio y luminoso salón-comedor con salida a un patio privado, una cocina equipada con calefacción eléctrica, asegurando un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos con salida a una gran terraza que ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y relajarse, 3 amplios dormitorios, perfectos para descansar y disfrutar de la tranquilidad, 2 baños que garantiza comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia y una plaza de garaje. Situada en una zona tranquila y residencial, está a pocos minutos de servicios esenciales como supermercados, centros médicos, colegios y zonas de ocio. Además, Los Yébenes se encuentra bien comunicado con Toledo capital y otras localidades cercanas. Los Yébenes es un municipio con una fuerte tradición histórica, rodeado de un espectacular paisaje natural. Ideal para los amantes de la tranquilidad y las actividades al aire libre, ofrece numerosas rutas de senderismo, actividades culturales y una rica gastronomía local que enamora a todos sus visitantes. ¡Esta vivienda tiene todo lo que necesitas para convertirse en tu próximo hogar! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Parking

Año construcción

2000

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
5018642VJ2851N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

68/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 217.00m² en Yébenes (los) a 509€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -55.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -55.3% frente a la mediana zonal (1139€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Yébenes (los), Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-55.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.139 € /m²
Tu activo
509 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-30.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
733 € /m²
Tu activo
509 € /m²
Muestras
296
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo110.500 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha9.945 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)387 €
Inversión total estimada121.832 €
Reforma estimada (estado: mejorable)87.000 €152.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
4 ago 2026
113.500 €arrow_forward110.500 €-2.64%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original