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Casa en Villarrobledo

Villarrobledo, Albacete • Ref: #80CA6233

80.000 €
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Superficie

100 m²

Precio / m²

800 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
31
Casa en Villarrobledo — Villarrobledo
Foto: Hipoges
1 / 57

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

54 de 54 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta vivienda adosada ubicada en la localidad de Villarrobledo, provincia de Albacete, es tu mejor oportunidad, se trata de una propiedad distribuida en tres plantas, ideal tanto para familias que desean un proyecto de reforma. En la planta baja, destaca un garaje privado con capacidad para varios vehículos, perfecto para familias con múltiples coches o para aquellos que necesitan espacio adicional de almacenamiento. También se encuentra un salón-comedor amplio y luminoso, una cocina independiente con zona de lavadero y un cuarto de baño completo. En la primera planta, la zona de descanso se compone de cuatro dormitorios bien proporcionados y un segundo baño, lo que garantiza privacidad y funcionalidad para todos los miembros del hogar. Finalmente, la planta superior ofrece una amplia terraza abierta con dos lavaderos, un espacio ideal para crear una zona chill-out, jardín urbano o área de ocio al aire libre. Aunque la vivienda requiere una reforma integral, dispone de estructura sólida y cuenta con sistema de calefacción ya instalado, lo que reduce costes de mejora y asegura confort desde el primer momento. Esta característica convierte a la casa en una opción altamente atractiva para quienes buscan diseñar una vivienda a medida con todas las comodidades. Ubicada en una zona tranquila y residencial de Villarrobledo, esta propiedad se encuentra a poca distancia de supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y paradas de autobús. Además, su cercanía a la autovía A-43 facilita un acceso rápido y cómodo tanto a Albacete como a otras ciudades y municipios del entorno. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Sí

Parking

Sí

Año construcción

1960

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Sí

Trastero

Sí

Jardín

No

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4169101WJ3446G
Superficie catastral
100 m²
Año construcción
1960
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 100.00m² en Villarrobledo a 800€/m² (mediana zona 635€/m², delta +26.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

Riesgos

  • −Precio +26.1% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villarrobledo, Albacete

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

+26.1%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
635 € /m²
Tu activo
800 € /m²
Muestras
81
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

+92.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
416 € /m²
Tu activo
800 € /m²
Muestras
16
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo80.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha7.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada88.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
9 sept 2026
95.000 €arrow_forward90.000 €-5.26%
4 oct 2026
90.000 €arrow_forward80.000 €-11.11%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original