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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Monasterio de Sigena

San Javier, MurciaCasaRef: #7F296C78

270.250 €
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Superficie

97 m²

Precio / m²

2.786 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
32
Casa Adosada en Monasterio de Sigena — San Javier
Foto: Hipoges
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta vivienda, ubicada en la localidad de San Javier representa la oportunidad de establecer tu hogar en uno de los municipios más atractivos de la Región de Murcia, un enclave privilegiado donde la cercanía al mar, el clima excepcional y la calidad de vida se convierten en parte de la rutina diaria. La vivienda ha sido concebida para ofrecer comodidad y funcionalidad en cada uno de sus espacios. El salón principal se convierte en el auténtico corazón del hogar, una estancia luminosa y acogedora donde compartir momentos en familia, disfrutar de reuniones con amigos o simplemente relajarse después de una jornada junto al mar. La cocina se presenta como una estancia práctica y funcional, diseñada para facilitar el día a día. Su distribución permite aprovechar eficientemente cada rincón. La zona de descanso ofrece estancias concebidas para garantizar privacidad y bienestar. Los dormitorios proporcionan ambientes tranquilos y confortables donde desconectar y disfrutar del descanso. El baño complementa la vivienda con una distribución equilibrada y funcional, aportando comodidad y practicidad al conjunto del inmueble y favoreciendo una experiencia residencial confortable y agradable. Ubicada en San Javier, disfrutarás de todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, supermercados, restauración y servicios sanitarios. Además, su proximidad al Mar Menor, a las playas del Mediterráneo, a varios puertos deportivos y a reconocidos campos de golf convierte esta ubicación en una de las más valoradas de la costa murciana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

C

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1069116XG9816G

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 97.00m² en San Javier a 2786€/m² (mediana zona 2724€/m², delta +2.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (75 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San Javier, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+2.3%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.724 € /m²
Tu activo
2.786 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+154.0%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.097 € /m²
Tu activo
2.786 € /m²
Muestras
21
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo270.250 €
ITP 8% — Murcia21.620 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)946 €
Inversión total estimada293.816 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde17 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original