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AtalayaAtalaya

Casa en Campo de Criptana

Campo de Criptana, Ciudad Real • Ref: #78BB1446

48.576 €
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Superficie

203 m²

Precio / m²

239 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
62
Casa en Campo de Criptana — Campo de Criptana
Foto: Hipoges
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Presenta grietas superficiales visibles en el revestimiento exterior y desconchones bajo el alero del tejado.
  • •Exterior: Carpinteria exterior con persianas enrollables tradicionales y puerta de garaje metalica en aparente estado funcional pero envejecido.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecto con carácter en enclave emblemático! Te presentamos esta vivienda a reformar ubicada en la localidad de Campo de Criptana, en la provincia de Ciudad Real, una localidad con fuerte identidad histórica y reconocido por su conjunto de molinos de viento, símbolo universal de La Mancha. La vivienda ofrece una estructura con amplias posibilidades de transformación. La zona principal puede reconvertirse en un salón-comedor amplio y luminoso, concebido como el eje central del hogar, donde integrar zona de descanso y comedor en un ambiente acogedor, la cocina independiente cuenta con espacio suficiente para una renovación integral, pudiendo diseñarse con mobiliario actual, mayor capacidad de almacenaje y zona office. Su configuración permite mantener independencia respecto al salón o plantear una integración parcial para modernizar el conjunto. En la zona de descanso, las estancias pueden proyectarse como dormitorios amplios y confortables, con opción de incorporar armarios empotrados o incluso diseñar una habitación principal con baño en suite si la distribución lo permite. Las habitaciones adicionales pueden destinarse a dormitorios secundarios, despacho o sala polivalente. El baño o baños admiten una actualización completa de instalaciones y acabados, incrementando confort y eficiencia. Ubicada en entorno urbano consolidado, la vivienda se encuentra próxima a supermercados, centros educativos, centro de salud y comercios locales. Campo de Criptana dispone de estación de tren y buenas conexiones por carretera hacia Alcázar de San Juan y otras localidades de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1972

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

F

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9322819VJ8692S
Superficie catastral
185 m²
Año construcción
1960
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

62/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 203.00m² en Campo de Criptana a 239€/m² (mediana zona 357€/m², delta -33.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 19 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -33.1% frente a la mediana zonal (357€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Campo de Criptana, Ciudad Real

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-32.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
355 € /m²
Tu activo
239 € /m²
Muestras
21
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo48.576 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.372 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada54.248 €
Reforma estimada (estado: mejorable)81.000 € – 142.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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