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Piso en Pradoluengo

Pradoluengo, Burgos • Ref: #7711A944

54.000 €
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Superficie

107 m²

Precio / m²

505 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
40
Piso en Pradoluengo — Pradoluengo
Foto: Hipoges
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Balcón: El balcón presenta un estado funcional con barandillas y suelo en buen estado, aunque con un aspecto ligeramente envejecido.
  • •Pasillo: El pasillo tiene suelos de parquet bien conservados y paredes limpias, sin signos de deterioro.
  • •Salón: El salón muestra suelos de parquet en buen estado y paredes recién pintadas, lo que le da un aspecto cuidado.
  • •Exterior: La fachada del edificio es de ladrillo visto y se ve en buen estado general.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirirlo en propiedad, muy bien distribuido en amplio salón comedor, cocina amueblada y muy luminosa con salida directa a lavadero, tres dormitorios y un baño completo con radiador toallero y plato de ducha. Esta vivienda está lista para entrar a vivir y goza de excelentes acabados como ventanas climalit o suelos de parquet, lo que proporciona a la vivienda calidez y un toque de modernidad. Se encuentra ubicado en la localidad de Pradoluengo, provincia de Burgos. Este piso es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo, en una ubicación estratégica. Situado en una zona céntrica y tranquila, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. A poca distancia de colegios, supermercados, centros de salud, parques, restaurantes y tiendas. Excelente conexión con transporte público, incluyendo paradas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Pradoluengo es un municipio y localidad en la provincia de Burgos, en la comunidad autónoma de Castilla y León, España. Se encuentra en la comarca de Sierra de la Demanda, a unos 45 km al este de Burgos capital. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1991

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Sí

Jardín

No

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3262514VM8836S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 107.00m² en Pradoluengo a 505€/m² (mediana zona 1689€/m², delta -70.1%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 148 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 245 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -70.1% frente a la mediana zonal (1689€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Pradoluengo, Burgos

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-68.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.580 € /m²
Tu activo
505 € /m²
Muestras
249
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo54.000 €
ITP 8% — Castilla y León4.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada59.620 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original