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AtalayaAtalaya

Oficina en Castellón de la Plana

Calle Dr. Vicente Gea Mario y Av. Valencia

Castellón de la Plana, Castellón • Subasta • Ref: #76B4CA2C

149.320 €
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Superficie

78 m²

Precio / m²

1.903 €

OcupaciónSin confirmar
55
Calle Dr. Vicente Gea Mario y Av. Valencia — Castellón de la Plana
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Las paredes presentan algunas manchas y desconchones, especialmente en las esquinas.
  • •Los suelos de mármol y gres muestran desgaste y suciedad, necesitando una limpieza profunda o pulido.
  • •El techo de placas desmontables está en buen estado general, pero algunas placas están desalineadas.
  • •La fachada del edificio es antigua y presenta un aspecto desgastado, aunque no se aprecian daños estructurales graves.

Descripción

Oficina de 257 m² ubicada en Castellón. Se trata de una oficina de 257 m² distribuidos en varias estancias. La oficina se sitúa en el núcleo urbano, teniendo buenos accesos por la Calle Dr. Vicente Gea Mario y Avenida Valencia. Ofrece una excelente comunicación mediante transporte público con diversas líneas de autobuses que facilitan el acceso al centro de la ciudad y a otras áreas cercanas. Además, la proximidad a la autovía AP-7 asegura una conexión rápida con otras localidades. En la zona encontramos una variedad de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos e instituciones bancarias. Destaca su cercanía a importantes puntos de interés como el Hospital General Universitario de Castellón y el parque Ribalta, que ofrece un espacio verde y de recreo en pleno corazón de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Categoría
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Oficina grado unknown, céntrica de 78.46m² en Castellón de la Plana a 1903€/m² (mediana zona 628€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, 357 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 202 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Castellón de la Plana, Castellón

Costes estimados de adquisición

Precio del activo149.320 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.932 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)523 €
Inversión total estimada165.775 €
Reforma estimada (estado: mejorable)31.500 € – 55.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 15 de octubre de 2026 a las 16:00

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
29 sept 2026
143.000 €arrow_forward149.320 €-4.42%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2025 (367 días)
En Atalaya desde9 may 2026
Última actualización9 oct 2026

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