Oficina en Castellón de la Plana

Castellón de la Plana/castelló de la Pla, Castellón • Ref: #23EE33EF

149.320 €

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OcupaciónLibre

Oficina en Castellón de la Plana — Castellón de la Plana/castelló de la Pla

Foto: Solvia

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Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada del edificio presenta un aspecto desgastado y con grafitis en la planta baja, lo que sugiere la necesidad de una limpieza y repintado.
•Interior: Las zonas interiores muestran suelos de mármol con signos de uso y paredes con algunas manchas y desconchones, indicando que se beneficiaría de una actualización estética.
•Instalaciones: El techo de las oficinas tiene placas de falso techo con luminarias integradas, pero las paredes y columnas presentan marcas de humedad y suciedad, lo que podría requerir una revisión de las instalaciones.

Descripción

Propiedad bancaria gestionada por Solvia (CaixaBank, S.A.).

Características

Año construcción

1978

Certificado energético

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral

2193904YK5229S0082KY

Superficie catastral

184 m²

Año construcción

1978

Uso catastral

Comercial

Cómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Categoría: —
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 10/15

Oficina grado unknown de ?m² en Castellón de la Plana/castelló de la Pla a ?€/m² (mediana zona 628€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (12 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 202 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Castellón de la Plana/castelló de la Pla, Castellón

Costes estimados de adquisición

Precio del activo149.320 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana14.932 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)523 €

Inversión total estimada165.775 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteBuildingCenter (CaixaBank)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización9 oct 2026

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