Cerdanyola del Vallès, Barcelona • Casa • Ref: #769170BD
460.000 €Superficie
561 m²
Habitaciones
8
Análisis automatizado · estado físico
Estado físico
Análisis pendiente
Calidad fotos
Propiedad bancaria gestionada por Solvia (Livingcenter (CaixaBank)).
Baños
5
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Año construcción
1983
Piscina
Sí
Aire acondicionado
No
Calefacción
Sí
Trastero
No
Jardín
Sí
Certificado energético
G
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 561.4 m² pero el catastro registra 760 m² (+35%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
ANALIZAR
Confianza: Baja
Desglose puntuación
Vivienda de 561.40m² en Cerdanyola del Vallès a ?€/m² (mediana zona 2829€/m², delta -71.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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