Vivienda Aislada en Mieres

Mieres, Asturias • Casa • Ref: #7434A022

50.000 €-11% vs mercado de zona

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Superficie

60 m²

Precio / m²

833 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Foto: Escogecasa

1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar para rehabilitar, con jardín y terraza descubierta. Superficie de 52 m² útiles,sobre terreno de 50m². Desarrollada en dos plantas, con una distribución actual de salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios (desde uno de ellos podemos acceder a la terraza descubierta) y un baño. Servicios en su entorno, como centro social, parada de autobus y hospital. Acceso cercano a autovía. La ciudad de Oviedo se encuentra a 25km.

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

1953

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

33037A01709019

Uso catastral

Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 13/30
Posesión: —
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 0/15

Vivienda de 60.00m² en Mieres a 833€/m² (mediana zona 934€/m², delta -10.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 110 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mieres, Asturias

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-10.8%Buen precio

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 934 € /m²
Tu activo: 833 € /m²
Muestras: 114
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

+34.1%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 621 € /m²
Tu activo: 833 € /m²
Muestras: 13
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo50.000 €

ITP 8% — Asturias4.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada55.300 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteEscogecasa

En Atalaya desde30 may 2026

Última actualización23 sept 2026

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