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AtalayaAtalaya

Casa en Alcalá del Río

Calle El Camarón

Alcalá del Río, Sevilla • Subasta • Ref: #741C2858

165.000 €
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Superficie

111 m²

Precio / m²

1.486 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
64
Calle El Camarón — Alcalá del Río
Foto: Solvia
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada de la propiedad se encuentra en buen estado general, con pintura uniforme y sin signos de deterioro.
  • •Dormitorio: Las habitaciones presentan paredes recién pintadas y suelos de baldosas en buen estado, aunque algunas tienen colores llamativos.
  • •Pasillo: El pasillo y la escalera muestran un buen mantenimiento, con suelos de baldosas y barandilla metálica.
  • •General: La propiedad parece estar vacía y lista para entrar a vivir, aunque la decoración es básica y podría beneficiarse de una actualización.

Descripción

Chalet adosado de 111 m² ubicado en Alcalá del Río, Sevilla. Se trata de un chalet adosado de 111 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. El chalet adosado se sitúa en una zona residencial del núcleo urbano de Alcalá del Río, teniendo buenos accesos por la A-8006 y la A-8000. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan el municipio con La Rinconada y Sevilla. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del centro urbano de Alcalá del Río, del Centro de Salud El Mirador y con conexión directa mediante transporte público a los principales servicios de Sevilla, incluido el entorno del Hospital Universitario Virgen Macarena. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

2005

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
6058217TG3565N0001FI
Superficie catastral
111 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 111.00m² en Alcalá del Río a 1486€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Alcalá del Río, Sevilla

Costes estimados de adquisición

Precio del activo165.000 €
ITP 7% — Andalucía11.550 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)578 €
Inversión total estimada178.128 €
Reforma estimada (estado: mejorable)44.500 € – 77.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (2 días)
En Atalaya desde24 sept 2026
Última actualización25 sept 2026

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