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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en San Andres

Puertollano, Ciudad RealCasaRef: #72DFA3C7

10.800 €-88% vs mercado de zona
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Superficie

110 m²

Precio / m²

98 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
53
Casa Independiente en San Andres — Puertollano
Foto: Hipoges
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una oportunidad para transformar e invertir en una ciudad con futuro! Descubre el potencial de esta vivienda a reformar ubicada en el municipio de Puertollano, en plena provincia de Ciudad Real. Una propiedad que ofrece la oportunidad perfecta para personalizar a tu gusto, ya sea como residencia principal, segunda vivienda o proyecto de inversión en una zona con una fuerte tradición industrial y excelentes conexiones. Esta vivienda presenta una distribución que puede adaptarse a diferentes estilos de vida. Las estancias, actualmente pensadas para ofrecer funcionalidad, permiten ser rediseñadas para incorporar elementos modernos, espacios abiertos o zonas exteriores que potencien la luminosidad y el confort. Puertollano destaca por su amplia oferta educativa, sanitaria y comercial, así como por su consolidada red de transporte. A escasos minutos del inmueble encontrarás colegios, supermercados, centros de salud, instalaciones deportivas, parques y transporte público. Además, su cercanía a la estación de AVE y las conexiones con la carretera N-420 y la A-41 te permitirán un acceso rápido a Ciudad Real capital y otras ciudades como Madrid o Córdoba. La ciudad, enclavada en un entorno natural entre sierras y parajes verdes, combina calidad de vida, tradición y desarrollo urbano, lo que la convierte en un enclave atractivo tanto para vivir como para invertir a largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

1936

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3120118VH0832S

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
15/15

Vivienda de 110.00m² en Puertollano a 98€/m² (mediana zona 852€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-88.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
852 € /m²
Tu activo
98 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-38.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
160 € /m²
Tu activo
98 € /m²
Muestras
49
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo10.800 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha972 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada13.072 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original