AtalayaAtalaya

Casa en Ateca

Ateca, Zaragoza • Ref: #6F50E439

15.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Ateca por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

105 m²

Precio / m²

143 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
47
Casa en Ateca — Ateca
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un deterioro significativo con desprendimiento de enfoscado y pintura.
  • •Exterior: Se aprecian humedades y suciedad en la parte inferior de la pared.
  • •Exterior: La puerta de entrada y la ventana muestran signos de abandono y falta de mantenimiento.

Descripción

La vivienda tiene una superficie de 123.0 metros cuadrados útiles, compuesto por un dormitorio, un baño, salón-comedor y cocina, distribuido en dos plantas. El entorno cuenta con las infraestructuras urbanas básicas (alumbrado público, suministro eléctrico, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable y encintado de aceras), las cuales aparentemente se encuentran en buen estado de conservación. Además, dispone de equipamientos suficientes: comercial, deportivo, escolar, asistencial, religioso, lúdico y zonas verdes. Las comunicaciones del entorno con el resto de la población son suficientes para las necesidades de la zona. Ateca es una villa y municipio español de la provincia de Zaragoza, en Aragón. Cuenta con una población de 1729 habitantes y una densidad de 20,80 hab/km² (INE 2021). Perteneciente a la Comunidad de Calatayud, es el segundo núcleo de población de la comarca, tras la capital bilbilitana.

Características

Baños

1

Año construcción

1950

Certificado energético

F

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
1063310XL0706S0001GK
Superficie catastral
105 m²
Año construcción
1950
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 593 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 105.00m² en Ateca a 143€/m² (mediana zona 539€/m², delta -73.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (582 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 275 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -73.5% frente a la mediana zonal (539€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −582 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Ateca, Zaragoza

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-69.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
462 € /m²
Tu activo
143 € /m²
Muestras
323
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo15.000 €
ITP 8% — Aragón1.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada17.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2025 (593 días)
En Atalaya desde7 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Ateca por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Ateca
Vivienda en Ateca
58

Vivienda en Ateca

56.000 €

226 €/m² · 248 m²

Ver análisis
Casa en Arial Alto
40

Casa en Arial Alto

12.000 €

53 €/m² · 227 m²

Ver análisis
Casa en Abadia
40

Casa en Abadia

4.500 €

22 €/m² · 202 m²

Ver análisis
Casa Independiente en Arco Areal
40

Casa Independiente en Arco Areal

21.420 €

89 €/m² · 241 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original