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AtalayaAtalaya

Piso en Gandia

Calle Sant Pere

Gandia, Valencia • Subasta • Ref: #6DAB1715

100.000 €-45% vs mercado de zona
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Superficie

100 m²

Precio / m²

1.000 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
77
Calle Sant Pere — Gandia
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Edificio plurifamiliar con revestimiento de ladrillo caravista y balcones en estado funcional aparente.
  • •Salon: Espacio amplio y despejado con suelo laminado y paredes en pintura clara en buen estado de conservacion.
  • •Cocina: Amueblada con encimera de granito y electrodomesticos basicos, de estilo algo anticuado pero operativa.
  • •Bano: Alicatado completo en dos tonos y sanitarios instalados en aparente buen estado funcional.

Descripción

Piso de 100 m² ubicado en Gandía, Valencia. Se trata de un piso de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Gandía, teniendo buenos accesos por la N-332 y la autopista AP-7. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como estación de ferrocarril con conexiones de cercanías y media distancia. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital de Gandia y de las principales zonas comerciales y administrativas del municipio. Cerca del Puerto de Gandía, de la Playa de Gandía y del Centro Histórico de Gandía, puntos de interés destacados de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1972

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
3772102YJ4137S0005SY
Superficie catastral
100 m²
Año construcción
1972
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 100.00m² en Gandia a 1000€/m² (mediana zona 1830€/m², delta -45.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -45.4% frente a la mediana zonal (1830€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Gandia, Valencia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-45.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.830 € /m²
Tu activo
1.000 € /m²
Periodo
octubre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo100.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)350 €
Inversión total estimada111.350 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 21 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (3 días)
En Atalaya desde8 oct 2026
Última actualización9 oct 2026

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