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AtalayaAtalaya

Casa en Noblejas

Noblejas, ToledoCasaRef: #6AFFE75D

50.000 €
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Superficie

186 m²

Precio / m²

269 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
21
Casa en Noblejas — Noblejas
Foto: Hipoges
1 / 39

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

39 de 39 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda a reformar con gran potencial y distribución funcional en Noblejas! Esta vivienda a reformar integralmente en la localidad de Noblejas, provincia de Toledo, es la oportunidad perfecta para dar vida a un hogar diseñado a tu medida. Con una distribución amplia y versátil, esta propiedad se presenta como una base ideal para quienes desean personalizar cada estancia. La vivienda se distribuye de forma cómoda en un salón-comedor ideal para reuniones familiares, una cocina independiente con chimenea que aporta un toque tradicional y acogedor, cuatro dormitorios espaciosos que ofrecen múltiples posibilidades de uso, desde dormitorios principales hasta despacho o zona de juego, y un baño completo con bañera. Además, se incluye un amplio trastero, perfecto para almacenamiento o incluso para reconvertirlo en una estancia adicional. Esta propiedad ofrece una estructura sólida y un diseño funcional que facilitará una reforma creativa, adaptada a las necesidades de quienes buscan una vida tranquila, con amplitud, privacidad y un entorno cercano a la naturaleza. Situada en el encantador municipio de Noblejas, esta casa se ubica en una zona donde se respira calma, ideal para desconectar del bullicio urbano sin perder conexión con servicios esenciales. A solo 10 minutos en coche se encuentran centros educativos, supermercados, comercios y centro de salud. La localidad cuenta con buena comunicación gracias a la carretera CM-4003, con fácil acceso a poblaciones cercanas como Ocaña o Aranjuez. También dispone de servicios de autobús interurbano que conectan Noblejas con otras zonas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1930

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2556207VK6225N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 186.00m² en Noblejas a 269€/m² (mediana zona 1139€/m², delta -76.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -76.4% frente a la mediana zonal (1139€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Noblejas, Toledo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-76.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.139 € /m²
Tu activo
269 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-63.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
733 € /m²
Tu activo
269 € /m²
Muestras
296
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo50.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada55.800 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde12 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original