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Suelo en Vall de Uxó

Partida Fosaret Parcela 348 Polígono, 4

Vall de Uxó, Castellón • Subasta • Ref: #65501F26

36.497 €
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OcupaciónSin confirmar
19
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Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

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Calidad fotos

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Descripción

Identificación de la finca: Rústica treinta áreas y noventa y tres centiáreas, de tierra cereal riego agua eleada, en término de la Vall D¿Uixó, partida Fosaret. Parcela 348 del polígono 4. Datos registrales: Finca registral 11.130 de la Vall D¿Uixo Partida Fosares Rústica inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Nules (Castellón).

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)90.080 €
Detalle cargasAnotación preventiva de embargo letra A, prorrogada por las anotaciones letras B y C, a favor de SOCIEDAD DE GARANTÍA RECIPROCA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA, en reclamación de 90079.71 euros de principal, intereses ordinarios y moratorios vencidos, más 25000 euros para gastos intereses y costas. Autos de ejecución de títulos no judiciales, n° 429/2012, del Juzgado de 1ª Instancia número Tres de los de Castellón.
Embargos90.080 €
Puja mínima36.497 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigiosembargo, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad es un terreno rústico, lo que puede implicar limitaciones de uso. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo. Existe un embargo significativo y costes adicionales presupuestados.

Datos catastrales

Ref. catastral
12126ª014003480000FK

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

19/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Vall de Uxó a 36,497€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Vall de Uxó, Castellón

Costes estimados de adquisición

Precio del activo36.497 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.650 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada41.447 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 30 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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