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AtalayaAtalaya

Piso en Poeta Serrano Clavero

ValenciaPisoRef: #61D7186D

255.000 €-55% vs mercado de zona
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Superficie

117 m²

Precio / m²

2.179 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
60
Piso en Poeta Serrano Clavero — Valencia
Foto: Hipoges
1 / 36

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

36 de 36 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general envejecido, con ladrillo visto y balcones con barandillas metálicas.
  • Exterior: Se observan aparatos de aire acondicionado en las fachadas y persianas en algunas ventanas, indicando un uso continuado.
  • Balcon: Los balcones tienen toldos y persianas, algunos de ellos con signos de desgaste.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseñar un hogar a tu medida en una de las ciudades con mayor proyección del Mediterráneo! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar ubicado en la ciudad de Valencia, un inmueble con un extraordinario potencial para quienes desean crear una vivienda completamente personalizada. El piso ofrece una distribución con múltiples posibilidades de actualización, permitiendo rediseñar sus espacios para adaptarlos a las necesidades y al estilo de vida actual. Su salón-comedor puede transformarse en una estancia amplia, luminosa y acogedora con acceso a un balcón. La cocina independiente brinda la oportunidad de proyectar un espacio moderno, práctico y eficiente con acceso a un lavadero. La zona de descanso permite configurar dormitorios confortables y versátiles y los cuartos de baño ofrecen la posibilidad de una renovación integral, incorporando acabados contemporáneos. Asimismo, el inmueble permite aprovechar distintos espacios para incorporar armarios empotrados, vestidores, zonas de almacenaje o estancias polivalentes, optimizando cada metro cuadrado y adaptando la vivienda a las necesidades presentes y futuras de sus propietarios. Representa una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto integral de reforma y personalizando la distribución. Ubicado en Valencia, disfrutarás de una ciudad que combina calidad de vida, un importante desarrollo económico y una excelente oferta de servicios. En sus alrededores encontrarás supermercados, centros educativos, universidades, centros sanitarios, instalaciones deportivas, comercios, zonas verdes y una amplia oferta cultural. Además, Valencia dispone de magníficas comunicaciones mediante las autovías V-30, A-3 y AP-7, una extensa red de Metrovalencia, autobuses urbanos, estación de Alta Velocidad (AVE) y aeropuerto internacional, facilitando la movilidad tanto dentro de la ciudad como con el resto del territorio nacional. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

5

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1975

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4547501YJ2744F

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 117.00m² en Valencia a 2179€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -54.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona media, inventario reciente (27 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -54.8% frente a la mediana zonal (4818€/m²)

warningRiesgos

  • IA detectó: Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Valencia, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-54.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
4.818 € /m²
Tu activo
2.179 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-14.8%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
2.557 € /m²
Tu activo
2.179 € /m²
Muestras
107
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo255.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana25.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)893 €
Inversión total estimada282.393 €
Reforma estimada (estado: mejorable)47.000 €82.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde4 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original