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AtalayaAtalaya

Calle Pintor Pedro Cabanes

ValenciaPisoRef: #9F7E5688

139.000 €-58% vs mercado de zona
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Superficie

69 m²

Precio / m²

2.014 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
74
Calle Pintor Pedro Cabanes — Valencia
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Cocina: Los azulejos y el mobiliario de la cocina se ven antiguos y necesitan una actualización.
  • Dormitorio: Las paredes presentan manchas y el suelo de terrazo está desgastado.
  • Pasillo: Las paredes del pasillo tienen una textura que puede ser antigua y las puertas son de un estilo clásico.
  • Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado general, con toldos y balcones.

descriptionDescripción

Vivienda situada en la Calle Pintor Pedro Cabanes, en la localidad de Valencia, en la provincia de Valencia. La vivienda tiene una superficie construida de 69 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1969

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5551405YJ2755B0013MD
Superficie catastral
69 m²
Año construcción
1969
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

74/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 69.00m² en Valencia a 2014€/m² (mediana zona 4818€/m², delta -58.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (61 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -58.2% frente a la mediana zonal (4818€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Valencia, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-58.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
4.818 € /m²
Tu activo
2.014 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-27.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
2.783 € /m²
Tu activo
2.014 € /m²
Muestras
70
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo139.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana13.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)487 €
Inversión total estimada154.387 €
Reforma estimada (estado: mejorable)27.500 €48.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (69 días)
En Atalaya desde23 ago 2026
Última actualización25 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original