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AtalayaAtalaya

Piso en Coslada

Avenida De la Constitución

Coslada, Madrid • Ref: #5F86E25A

239.500 €
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Superficie

60 m²

Precio / m²

3.999 €

Habitaciones

1

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
36
Avenida De la Constitución — Coslada
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: espacio abierto con cocina integrada, suelos de parquet en buen estado y paredes limpias.
  • •Cocina: mobiliario basico en buen estado de conservacion, carece de electrodomesticos principales.
  • •Dormitorio: incluye armario empotrado de madera y carpinteria exterior de aluminio con persiana en correcto estado.
  • •Fachada: edificio moderno en entorno urbano consolidado y sin signos evidentes de deterioro.

Descripción

Piso de 60 m² ubicado en Coslada, Madrid. Se trata de un piso de 60 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Coslada, teniendo buenos accesos por la A-2, M-21 y M-40. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, estación de Cercanías Renfe y estaciones de Metro de la línea 7, que facilitan la conexión con Madrid y otros municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Hospital Universitario del Henares y del centro comercial Plaza Coslada. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

2009

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
3257004VK5735N1019UF
Superficie catastral
65 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
10/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 59.89m² en Coslada a 3999€/m² (mediana zona 3127€/m², delta +27.9%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (6 días).

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riesgos

  • −Precio +27.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Coslada, Madrid

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

+27.9%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
3.127 € /m²
Tu activo
3.999 € /m²
Muestras
247
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

+14.4%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
3.495 € /m²
Tu activo
3.999 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo239.500 €
ITP 6% — Madrid14.370 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)838 €
Inversión total estimada255.708 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (16 días)
En Atalaya desde25 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original