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AtalayaAtalaya

Piso en Coslada

Avenida Roma

Coslada, Madrid • Ref: #A588FFDD

251.000 €-24% vs mercado de zona
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Superficie

89 m²

Precio / m²

2.820 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
57
Avenida Roma — Coslada, Coslada
Foto: Solvia
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio de varias plantas con caravista y grafitis en el zocalo de la planta baja.
  • •Salon: amplio con suelos laminados en buen estado, radiadores de aluminio y mueble clasico de madera empotrado.
  • •Cocina: mobiliario moderno y funcional en tonos blanco y gris, con encimera y fregadero conservados, faltando algunos electrodomesticos.
  • •Dormitorio: estancia vacia con suelo laminado en buen estado, calefaccion por radiador y pintura que solo requiere actualizacion estetica.

Descripción

Piso de 83 m² ubicado en Coslada, Madrid. Se trata de un piso de 83 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en la Avenida Roma, en pleno núcleo urbano de Coslada, una de las zonas más consolidadas y demandadas del municipio, caracterizada por su ambiente residencial y su proximidad a todo tipo de servicios. La ubicación es inmejorable, con excelentes conexiones tanto en transporte público como privado. A escasos minutos a pie se encuentra la estación de Metro Coslada Central (Línea 7) y la estación de Cercanías Renfe Coslada (líneas C-2 y C-7), facilitando el acceso rápido al centro de Madrid y a otras localidades del corredor del Henares. Además, varias líneas de autobús urbano e interurbano comunican la zona con diferentes puntos de Coslada, San Fernando de Henares y Madrid capital. Para quienes prefieren el vehículo privado, la vivienda cuenta con fácil acceso a la A-2 (Autovía de Barcelona) y la M-40, lo que permite una rápida salida hacia el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, situado a menos de 10 minutos en coche. En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados (Mercadona, Carrefour Express), centros educativos (Colegio Público Félix Rodríguez de la Fuente, IES Luis García Berlanga), instalaciones deportivas (Polideportivo El Plantío), centros de salud (Centro de Salud Jaime Vera), farmacias, oficinas bancarias y una amplia oferta de comercios y restauración. A poca distancia se localizan también el Hospital Universitario del Henares y el Parque Salvador Allende, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, ideal para pasear y disfrutar de actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

1975

Calefacción

Sí

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
4350010VK5744N0029DP
Superficie catastral
90 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 569 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 89.00m² en Coslada a 2820€/m² (mediana zona 3127€/m², delta -9.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (565 días).

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riesgos

  • −565 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Coslada, Coslada, Madrid

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-9.8%En línea
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
3.127 € /m²
Tu activo
2.820 € /m²
Muestras
247
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

-19.3%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
3.495 € /m²
Tu activo
2.820 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo251.000 €
ITP 6% — Madrid15.060 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)879 €
Inversión total estimada267.939 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
6 oct 2026
217.000 €arrow_forward251.000 €-15.67%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2025 (569 días)
En Atalaya desde20 jun 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original