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AtalayaAtalaya

Piso en Santoña

Santoña, Cantabria • Ref: #52A9953D

126.000 €
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Superficie

75 m²

Precio / m²

1.680 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
31
Piso en Santoña — Santoña
Foto: Hipoges
1 / 23

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

23 de 23 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio presenta un buen estado general, con pintura en buen estado y sin signos de deterioro.
  • •Exterior: La entrada al edificio está limpia y bien mantenida, con buzones modernos y un aspecto cuidado.
  • •Pasillo: El pasillo de entrada muestra suelos de mármol y paredes en buen estado, lo que sugiere un mantenimiento adecuado.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea el hogar que siempre has imaginado! Este piso a reformar, ubicado en la localidad de Santoña representa una excelente ocasión para quienes desean personalizar cada espacio y convertir un inmueble con gran potencial en un hogar moderno, confortable y adaptado a su estilo de vida. El piso dispone de una distribución que ofrece múltiples posibilidades de reforma y redistribución. El salón principal puede transformarse en una estancia amplia, luminosa y acogedora, concebida como el corazón de la vivienda, con una cocina americana que brinda una magnífica oportunidad para diseñar un espacio contemporáneo y práctico. La zona de descanso está formada por estancias con un gran potencial de transformación. Los dormitorios pueden convertirse en espacios tranquilos y acogedores. El baño constituye otro de los espacios ideales para una actualización integral, permitiendo incorporar materiales modernos y soluciones orientadas al bienestar y la funcionalidad. Ubicado en Santoña, disfrutarás de una localidad reconocida por su tradición marinera, su extraordinario entorno natural y su excelente calidad de vida. Ofrece una completa red de servicios, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y una destacada oferta gastronómica, siendo especialmente conocido por la calidad de sus conservas y su vinculación con el mar. Además, Santoña se encuentra rodeada de espacios naturales de gran valor ecológico, como las Marismas de Santoña, Victoria y Joyel, y cuenta con magníficas playas y un paseo marítimo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1976

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Sí

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3006001VP6130N

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
2/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 75.00m² en Santoña a 1680€/m² (mediana zona 1142€/m², delta +47.1%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 143 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 142 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riesgos

  • −Precio +47.1% por encima de mediana zonal
  • −IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santoña, Cantabria

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+46.1%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.150 € /m²
Tu activo
1.680 € /m²
Muestras
184
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo126.000 €
ITP 10% — Cantabria12.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)441 €
Inversión total estimada140.041 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
21 jul 2026
87.000 €arrow_forward126.000 €-44.83%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización6 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original