Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Andreu Segovia

Sant Mori de Llefià, Badalona, BarcelonaPisoRef: #5206CB22

189.000 €-41% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Badalona por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

77 m²

Precio / m²

2.444 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
80
Calle Andreu Segovia — Sant Mori de Llefià, Badalona
Foto: Solvia
1 / 21

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

21 de 21 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 79 m² ubicado en Badalona, Barcelona. Se trata de un piso de 79 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Badalona, una zona residencial consolidada que ofrece un entorno tranquilo y cómodo para vivir. La ubicación del piso es excelente, ya que cuenta con acceso directo a importantes vías de comunicación como la C-31, que conecta rápidamente con Barcelona y otras localidades del área metropolitana. Además, la zona dispone de una amplia oferta de transporte público: a pocos minutos se encuentra la estación de metro Pep Ventura (L2), así como varias líneas de autobús urbano e interurbano que facilitan los desplazamientos por Badalona y hacia Barcelona. La estación de tren de Badalona, que conecta con la línea R1 de Cercanías, también se encuentra a poca distancia, lo que permite un acceso cómodo y rápido al centro de Barcelona y a otras poblaciones costeras. En los alrededores del inmueble se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, centros educativos (colegios e institutos), instalaciones deportivas y oficinas bancarias. Destacan puntos de interés cercanos como el Hospital Municipal de Badalona, el Centro de Atención Primaria (CAP) y el Centro Comercial Màgic Badalona, que ofrece una amplia variedad de tiendas, ocio y restauración. Además, la proximidad a la playa de Badalona y al puerto deportivo Marina Badalona permite disfrutar de actividades al aire libre y de un entorno marítimo privilegiado. También se encuentra cerca del Parc de Can Solei i Ca l’Arnús, uno de los principales pulmones verdes de la ciudad, ideal para paseos y actividades en familia. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1975

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5178805DF3857G0021BZ
Superficie catastral
79 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 431 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

80/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
15/15

Vivienda de 77.32m² en Badalona a 2444€/m² (mediana zona 4160€/m², delta -41.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona alta, stock estancado (429 días).

location_off

Score moderado · barrio popular

La mediana municipal sobreestima el descuento real en este barrio. Hemos limitado el peso del descuento de zona a 19/30 puntos para evitar surfaces engañosos sobre activos de baja liquidez.

Sant Mori de Llefià

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -41.3% frente a la mediana zonal (4160€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 429 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Sant Mori de Llefià, Badalona, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-41.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
4.160 € /m²
Tu activo
2.444 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+87.4%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.304 € /m²
Tu activo
2.444 € /m²
Muestras
220
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo189.000 €
ITP 10% — Cataluña18.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)662 €
Inversión total estimada209.562 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2025 (431 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Badalona por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original