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Piso en Cantillana

Avenida Nuestra Señora de la Soledad

Cantillana, Sevilla • Subasta • Ref: #494E25C6

100.000 €
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Superficie

114 m²

Precio / m²

880 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
63
Avenida Nuestra Señora de la Soledad — Cantillana
Foto: Solvia
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio plurifamiliar conservado con locales comerciales en planta baja.
  • •Salon: amplio con suelos pulidos en buen estado y paredes con pintura decorativa que requieren repaso.
  • •Cocina: alicatada y con bancada basica pero desprovista de la mayoria del mobiliario y electrodomesticos.
  • •Dormitorio: estancias despejadas con suelos continuos y carpinteria exterior funcional, necesitando pintura neutra.

Descripción

Piso de 114 m² ubicado en Cantillana, Sevilla. Se trata de un piso de 114 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Piso situado en el núcleo urbano de Cantillana, teniendo buenos accesos por las carreteras A-436 y SE-3101. La localidad dispone de estación de ferrocarril con conexiones de Cercanías y Media Distancia, además de servicio de autobuses interurbanos que comunican con Sevilla y municipios del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros comercios. A pocos minutos del Centro de Salud de Cantillana y de la Parroquia de Nuestra Señora de la Asunción, uno de los principales puntos de interés de la localidad. También se encuentra próximo a las zonas comerciales y administrativas del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

2003

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
1066004TG5616N0116YE
Superficie catastral
113 m²
Año construcción
2003
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 113.61m² en Cantillana a 880€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortalezas

  • +Solvia no marca ocupación y publica 9 fotos del interior

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Cantillana, Sevilla

Costes estimados de adquisición

Precio del activo100.000 €
ITP 7% — Andalucía7.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)350 €
Inversión total estimada108.350 €
Reforma estimada (estado: mejorable)45.500 € – 79.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 12 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (4 días)
En Atalaya desde29 oct 2026
Última actualización1 nov 2026

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