Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Alcañiz

Calle Callizo de la Monjas

Alcañiz, Teruel • Ref: #4493E853

48.225 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Alcañiz por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

198 m²

Precio / m²

244 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
51
Calle Callizo de la Monjas — Alcañiz
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La propiedad presenta un estado de ruina, con paredes derruidas y sin techo visible.
  • •Exterior: Se observan restos de estructuras y escombros, indicando un colapso parcial.
  • •Exterior: Las paredes están desnudas, sin ventanas ni instalaciones.

Descripción

Solar de 35 m² en venta en Alcañiz, Teruel. Registralmente es una casa que en la actualidad se ha demolido. Tiene como uso principal el residencial. Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, como alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales, acerado, etc. El solar se sitúa en el núcleo urbano de Alcañiz, con buenos accesos por la carretera N-232 y la autovía A-68. La localidad cuenta con servicios de transporte público como autobuses que conectan con otras ciudades cercanas. En la población podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Destacan puntos de interés cercanos como el Hospital de Alcañiz, el Parque de la Glorieta y el Centro Comercial Alcañiz Plaza. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Año construcción

1890

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
0887204YL4408H0001BD
Superficie catastral
190 m²
Año construcción
1890
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 852 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
0/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 197.79m² en Alcañiz a 244€/m². Sin referencia zonal. en ruina. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −842 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Alcañiz, Teruel

Costes estimados de adquisición

Precio del activo48.225 €
ITP 8% — Aragón3.858 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada53.383 €
Reforma estimada (estado: ruina)178.000 € – 277.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2024 (852 días)
En Atalaya desde7 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Alcañiz por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Alcañiz

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original