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Dúplex en Puerto del Rosario

Calle Beethoven

Puerto del Rosario, Las Palmas • Ref: #446BE556

219.000 €-27% vs mercado de zona
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Superficie

143 m²

Precio / m²

1.531 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
53
Calle Beethoven — Puerto del Rosario
Foto: Solvia
1 / 25

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

25 de 25 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio adosado de dos plantas en estado de conservacion aceptable a nivel exterior.
  • •Salon: amplio con suelos de gres y escalera vista, pero con pared bajo la escalera sin rematar y mecanismos electricos ausentes.
  • •Cocina: mobiliario deteriorado e incompleto, sin encimera, sin fregadero ni electrodomesticos, requiriendo reforma integral.

Descripción

Dúplex de 143 m² ubicado en Puerto del Rosario, Las Palmas. Se trata de un dúplex de 143 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Dúplex se sitúa en el núcleo urbano de Puerto del Rosario, con buenos accesos por la FV-1. El municipio dispone de red de transporte público mediante líneas de autobús con conexión a diferentes puntos de la isla y cercanía al aeropuerto de Fuerteventura. Entre los servicios de la zona hay supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra la playa de Los Pozos, el puerto de Puerto del Rosario y centros comerciales de referencia en la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el dúplex que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

2000

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
9939301FS0593N0018QP
Superficie catastral
145 m²
Año construcción
2000
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 143.00m² en Puerto del Rosario a 1531€/m² (mediana zona 2100€/m², delta -27.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 168 días en mercado.

Fortalezas

  • +Descuento del -27.1% frente a la mediana zonal (2100€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Puerto del Rosario, Las Palmas

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-27.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.100 € /m²
Tu activo
1.531 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

0.0%En línea
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.531 € /m²
Tu activo
1.531 € /m²
Muestras
5
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo219.000 €
ITP 6.5% — Canarias14.235 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)767 €
Inversión total estimada235.002 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (178 días)
En Atalaya desde11 sept 2026
Última actualización9 oct 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original