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Piso en Ateca

Ateca, Zaragoza • Ref: #34EEAC0C

62.000 €
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Superficie

83 m²

Precio / m²

747 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
26
Piso en Ateca — Ateca
Foto: Diglo
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada de ladrillo presenta signos de desgaste y suciedad, con algunas zonas que parecen necesitar limpieza o reparación.
  • •Exterior: Las puertas de acceso a los locales comerciales y viviendas muestran un aspecto antiguo y deteriorado, con marcos y cristales que requieren mantenimiento.
  • •Balcon: Los balcones tienen barandillas que parecen antiguas y podrían necesitar una renovación para mejorar la estética y seguridad.

Descripción

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Ateca en Zaragoza. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 83 m². tres habitaciones y dos cuartos de baño. La Vivienda está localizada en la población de Ateca, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 1163731XL0716S0006WR. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 02 Calificación Energética E

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1940

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 83 m² pero el catastro registra 122 m² (+47%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1163731XL0716S0006WR
Superficie catastral
122 m²
Año construcción
1940
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 83.00m² en Ateca a 747€/m² (mediana zona 539€/m², delta +38.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 104 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 275 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riesgos

  • −Precio +38.6% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Ateca, Zaragoza

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+61.7%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
462 € /m²
Tu activo
747 € /m²
Muestras
323
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo62.000 €
ITP 8% — Aragón4.960 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada68.260 €
Reforma estimada (estado: mejorable)33.000 € – 58.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde5 jun 2026
Última actualización17 sept 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original