Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Moreras

Atarfe, GranadaPisoRef: #32C7C07E

148.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Atarfe por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

61 m²

Precio / m²

2.426 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
38
Piso en Moreras — Atarfe
Foto: Hipoges
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vive con comodidad y excelente conexión a Granada capital! Te presentamos este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Atarfe, provincia de Granada, una oportunidad ideal tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para inversores que desean un activo con buena rentabilidad en una zona en constante crecimiento. La vivienda cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada, pensada para el confort diario. El salón-comedor es amplio y luminoso, concebido como el espacio principal del hogar. Perfecto para crear una zona de descanso, con buena entrada de luz natural que aporta sensación de amplitud y calidez; por otro lado, la cocina independiente ofrece un espacio práctico y organizado, con capacidad de almacenaje y superficie, ideal para el uso cotidiano. Dispone de un dormitorio principal espacioso, pensado para el descanso, y dormitorios adicionales versátiles, que pueden adaptarse como dormitorios infantiles, despacho o zona de invitados según las necesidades, uno de ellos con acceso a una gran terraza; cuenta con baño completo, funcional y cómodo, con posibilidad de actualización para adaptarlo a un estilo más moderno. El piso se completa con recibidor y pasillo distribuidor, que permiten una correcta separación entre zona de día y zona de noche, mejorando la privacidad y organización del espacio. Ubicado en una zona residencial de Atarfe, el piso se encuentra próximo a supermercados, colegios, centros de salud, comercios y transporte público, facilitando una vida cómoda y bien conectada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

2

Ascensor

Terraza

Parking

No

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8899254VG3189N

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 61.00m² en Atarfe a 2426€/m² (mediana zona 1098€/m², delta +120.9%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, 92 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

  • Precio +120.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Atarfe, Granada

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+120.9%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.098 € /m²
Tu activo
2.426 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+197.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
816 € /m²
Tu activo
2.426 € /m²
Muestras
14
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo148.000 €
ITP 7% — Andalucía10.360 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)518 €
Inversión total estimada159.878 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Atarfe por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original