Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Almendralejo

Calle Giralda

Almendralejo, Badajoz • Ref: #3292D47F

72.200 €-44% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Almendralejo por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

155 m²

Precio / m²

466 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
66
Calle Giralda — Almendralejo
Foto: Solvia
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio de obra vista reciente en buen estado de conservacion.
  • •Cocina: mobiliario basico con puertas desencajadas y falta de zocalos, aunque totalmente aprovechable.
  • •Bano: sanitarios y alicatado contemporaneos en perfecto estado aparente.
  • •Salon y dormitorios: paredes recien pintadas, carpinteria de aluminio con climalit y suelos ceramicos bien conservados.

Descripción

Piso de 155 m² ubicado en Almendralejo. Se trata de un piso de 155 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. Incluye dos plazas de garaje. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Almendralejo, con buenos accesos por la carretera N-630 y la autovía A-66, que conectan la localidad con otras ciudades importantes de la región. En cuanto a transporte público, Almendralejo cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones regulares con otras localidades, así como una estación de autobuses que facilita el transporte interurbano. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Además, Almendralejo dispone de instalaciones deportivas, centros de salud y un hospital cercano, el Hospital Tierra de Barros, que garantiza una atención sanitaria completa. Entre los puntos de interés de la localidad destaca el Museo de las Ciencias del Vino, un lugar emblemático que refleja la tradición vinícola de la región. También se encuentran parques y zonas verdes que ofrecen espacios de ocio y recreo para toda la familia. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

3

Año construcción

2010

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
6546748QC2864N0019QW
Superficie catastral
155 m²
Año construcción
2010
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 725 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
10/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 155.00m² en Almendralejo a 476€/m² (mediana zona 851€/m², delta -44.1%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (715 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -44.1% frente a la mediana zonal (851€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riesgos

  • −715 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Almendralejo, Badajoz

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-45.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
851 € /m²
Tu activo
466 € /m²
Muestras
145
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

-33.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
700 € /m²
Tu activo
466 € /m²
Muestras
13
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo72.200 €
ITP 8% — Extremadura5.776 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada79.276 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
9 oct 2026
73.800 €arrow_forward72.200 €-2.17%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2024 (725 días)
En Atalaya desde2 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Almendralejo por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Almendralejo

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original