AtalayaAtalaya

Calle Galileu

Parque de Sant Jordi, Terrassa, Barcelona • Local comercial • Ref: #3036FBEC

205.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Terrassa por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

331 m²

Precio / m²

620 €

OcupaciónLibre
69
Calle Galileu — Parque de Sant Jordi, Terrassa
Foto: Solvia
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Local para usos comerciales en venta, con una superficie de 330 m², ubicado en la localidad de Terrassa, provincia de Barcelona. El espacio comercial está muy bien comunicado, a 7 minutos de la estación de tren, con paradas de autobús próximas con las líneas 1, 2, 3, 4 y 5 entre otras y con accesos a la ciudad a través de las carreteras C-16 y la C-243c. El establecimiento para usos comerciales se sitúa en una zona dotada de todo tipo de equipamientos, centro de salud, supermercado, restaurantes, el Parque de Sant Jordi y colegios. Construido en 2000, este local de 330 m² se sitúa en la planta baja del edificio, distribuido en varias estancias y con acceso independiente desde la calle. Ideal, por tanto, para montar un negocio abierto al público o desarrollar cualquier otra actividad profesional, contando con un acceso cómodo y fácil adaptabilidad. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Año construcción

2000

Certificado energético

C

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7019078DG1071B

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1732 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
14/15

Local comercial planta unknown de 330.50m² en Terrassa a 620€/m² (mediana zona 612€/m², delta %). libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 52 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −1731 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Parque de Sant Jordi, Terrassa, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-0.2%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
621 € /m²
Tu activo
620 € /m²
Muestras
47
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo205.000 €
ITP 10% — Cataluña20.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)718 €
Inversión total estimada227.218 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
21 jul 2026
230.000 €arrow_forward205.000 €-10.87%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2021 (1732 días)
En Atalaya desde9 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Terrassa por puntuación IA

Calle Historiador Cardús
86

Calle Historiador Cardús

53.000 €

386 €/m² · 137.46 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Bergueda
78

Calle Bergueda

141.000 €

414 €/m² · 340.84 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Anton Franch
77

Calle Anton Franch

635.000 €

285 €/m² · 2224.41 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Joan Miró
76

Calle Joan Miró

80.000 €

517 €/m² · 154.67 m²

Ver análisisarrow_forward
Agusti Bartra
75

Agusti Bartra

55.000 €

524 €/m² · 105 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original