AtalayaAtalaya

Avenida Madrid

Distrito Delicias, Zaragoza • Piso • Ref: #283F0BF2

243.700 €-16% vs mercado de zona
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Superficie

112 m²

Precio / m²

2.176 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
59
Avenida Madrid — Distrito Delicias, Zaragoza
Foto: Solvia
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y faltan electrodomésticos.
  • •Baño: Los baños tienen sanitarios y azulejos antiguos, con un estilo muy datado.
  • •Salón: El salón presenta paredes pintadas de un color rosa intenso y un mobiliario antiguo.
  • •Exterior: La fachada del edificio y las zonas exteriores como el balcón y la terraza muestran cierto desgaste y falta de mantenimiento.

descriptionDescripción

Piso de 112 m² ubicado en Zaragoza. Se trata de un piso de 112 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Tiene como anejo, plaza de garaje en el mismo edificio. Piso situado en el barrio de Delicias, en núcleo urbano, con accesos por la Z-40, N-232 y A-2. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano y estación de tren Zaragoza-Delicias a pocos minutos. En la zona podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros comercios y servicios. Cerca del inmueble se localizan el Hospital Clínico Universitario Lozano Blesa, la estación Zaragoza-Delicias y el centro comercial Augusta. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3533904XM7133D0006DQ

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 112.00m² en Zaragoza a 2176€/m² (mediana zona 2599€/m², delta -16.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 107 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Distrito Delicias, Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-16.3%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.599 € /m²
Tu activo
2.176 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+28.2%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.698 € /m²
Tu activo
2.176 € /m²
Muestras
25
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo243.700 €
ITP 8% — Aragón19.496 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)853 €
Inversión total estimada265.049 €
Reforma estimada (estado: mejorable)45.000 € – 78.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (109 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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