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Piso en Paseo Libertad Centro (almansa)

Almansa • Piso • Ref: #25EA4F76

31.800 €-57% vs mercado de zona
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Superficie

93 m²

Precio / m²

343 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
66
Piso en Paseo Libertad Centro (almansa) — Almansa
Foto: Cimenta2
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El interior muestra paredes con pintura desgastada y un pequeño agujero, lo que sugiere necesidad de repintado.
  • •El suelo de baldosas está en buen estado general, pero la decoración es anticuada.
  • •La fachada del edificio parece estar en buen estado, sin daños estructurales visibles.

descriptionDescripción

Piso situado en la tercera planta de un edificio residencial plurifamiliar ubicado en pleno Paseo de la Libertad, una de las principales vías de Almansa. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 88 m² y se encuentra en una zona céntrica y consolidada, con acceso a todos los servicios, comercios, transporte y equipamientos necesarios para el día a día. El edificio dispone de cinco plantas sobre rasante y se ubica en un entorno urbano de carácter residencial.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

66/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 92.66m² en Almansa a 343€/m² (mediana zona 791€/m², delta -56.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -56.7% frente a la mediana zonal (791€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Almansa

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-56.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
791 € /m²
Tu activo
343 € /m²
Muestras
96
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdesept 2026 (22 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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