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AtalayaAtalaya

Piso en Almansa

Almansa, Albacete • Ref: #47FC1F30

125.000 €
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Superficie

94 m²

Precio / m²

1.330 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
38
Piso en Almansa — Almansa
Foto: Hipoges
1 / 24

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

24 de 24 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Suelos de tarima en buen estado aparente, paredes lisas y carpinteria exterior de aluminio con acceso a balcon.
  • •Cocina: Mobiliario completo con campana y horno instalados, faltando electrodomesticos bajo encimera pero funcional.
  • •Terraza: Patio interior privativo con suelo ceramico y paredes que presentan ligero desgaste superficial.
  • •Dormitorio: Espacio amplio con tarima, radiador de calefaccion y salida directa al balcon exterior.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad y funcionalidad en una ciudad con historia! Te presentamos este piso ubicado en la localidad de Almansa, en la provincia de Albacete, una ciudad con gran tradición histórica y una excelente calidad de vida. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. El salón-comedor se presenta como el corazón del hogar, una estancia amplia y luminosa donde es posible diferenciar la zona de descanso y el área de comedor con acceso a un balcón. Sus ventanales favorecen la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y agradable para el día a día. La cocina independiente dispone de espacio suficiente para organizar las áreas de trabajo, almacenaje y electrodomésticos, con acceso a un patio interior. La zona de descanso está compuesta por dormitorios bien distribuidos que ofrecen tranquilidad y privacidad. Estas estancias pueden adaptarse fácilmente como dormitorio principal, uno de ellos con acceso a una gran terraza y los baños de la vivienda completan la distribución aportando funcionalidad y comodidad al conjunto. Ubicado en una zona urbana consolidada de Almansa, el inmueble se encuentra próximo a supermercados, centros educativos, centros de salud, comercios y zonas de ocio. La ciudad cuenta además con buenas conexiones por carretera y transporte, lo que facilita los desplazamientos hacia otras localidades de la provincia y comunidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Planta

1

Ascensor

Sí

Terraza

Sí

Parking

No

Año construcción

2010

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Sí

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
4850404XJ6045S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 94.00m² en Almansa a 1330€/m² (mediana zona 791€/m², delta +68.1%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 123 días en mercado.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riesgos

  • −Precio +68.1% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Almansa, Albacete

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

+68.1%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
791 € /m²
Tu activo
1.330 € /m²
Muestras
96
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

+105.6%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
647 € /m²
Tu activo
1.330 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo125.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha11.250 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)438 €
Inversión total estimada137.688 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde30 may 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original