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AtalayaAtalaya

Casa en Utiel

Utiel, Valencia • Ref: #25D366AD

32.085 €
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Superficie

77 m²

Precio / m²

417 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
21
Casa en Utiel — Utiel
Foto: Hipoges
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Paredes con desprendimientos severos de yeso, grafitis vandálicos y escaleras sin revestir ni barandilla.
  • •Cocina: Totalmente desmantelada y destripada, con demolición parcial de tabiquería, alicatados rotos y retirada completa de mobiliario e instalaciones.
  • •Salon: Huecos de ventanas tapiados con ladrillo cerámico y ausencia de carpinterías interiores.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa que cuenta con una amplia superficie, bien distribuida en tres plantas, con un salón-comedor, cocina, amplias habitaciones y baño. Se encuentra ubicada en la localidad de Utiel, provincia de Valencia. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan emprender un proyecto de reforma integral y crear un hogar a su medida. Con una estructura sólida, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para diseñar y construir la casa que siempre has soñado en una ubicación ideal. Utiel es una localidad encantadora, situada en la comarca de Requena-Utiel, famosa por su vinicultura y paisajes naturales. Además, está perfectamente comunicada, con acceso a la autovía A-3, lo que facilita el transporte hacia Valencia y otras localidades cercanas. Ideal para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía de la ciudad. La propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien conectada, rodeada de viñedos, naturaleza y el encanto tradicional de Utiel. Su ubicación permite disfrutar de un estilo de vida relajado, a la vez que ofrece todas las comodidades y servicios necesarios en el municipio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2007

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8927709XJ4982F

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 77.00m² en Utiel a 417€/m² (mediana zona 2068€/m², delta -79.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 144 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1104 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -79.8% frente a la mediana zonal (2068€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Utiel, Valencia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-79.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.010 € /m²
Tu activo
417 € /m²
Muestras
1163
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo32.085 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana3.209 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada36.594 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
12 jun 2026
34.500 €arrow_forward32.085 €-7%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización1 nov 2026

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