AtalayaAtalaya

Piso en Calle Jaume I, Constantí

Constanti • Piso • Ref: #20FB550D

34.300 €
open_in_newVer anuncio original

Superficie

129 m²

Precio / m²

265 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
32
Piso en Calle Jaume I, Constantí — Constanti
Foto: Cimenta2
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda situada en la primera planta de un edificio ubicado en la calle Jaume I, en el municipio de Constantí. Cuenta con una superficie construida de aproximadamente 130 metros cuadrados y una superficie útil de 104 metros cuadrados. Se trata de un piso en altura, con distribución interior destinada a uso residencial. El entorno inmediato es urbano, compuesto por edificaciones de varias plantas, zonas de paso peatonal y presencia de servicios básicos como comercios, centros educativos y transporte público. La calle ofrece buenas condiciones de accesibilidad, con aceras amplias y tráfico moderado, lo que contribuye a una atmósfera cómoda y bien conectada dentro del municipio.

Características

Baños

1

Año construcción

1975

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 129.34 m² pero el catastro registra 1326 m² (+925%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0472601CF5507A
Superficie catastral
1326 m²
Año construcción
1975
Uso catastral
Cultural

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 129.34m² en Constanti a 265€/m² (mediana zona 1218€/m², delta -78.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -78.2% frente a la mediana zonal (1218€/m²)

warningRiesgos

  • −794 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Constanti

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-78.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.218 € /m²
Tu activo
265 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-47.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
502 € /m²
Tu activo
265 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde12 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Constanti por puntuación IA

Piso en Cl Ángel Guimera, Constantí
77

Piso en Cl Ángel Guimera, Constantí

68.300 €

503 €/m² · 135.92 m²

Ver análisisarrow_forward
Piso en Plaza Federico Garcia Lorca, Constantí
71

Piso en Plaza Federico Garcia Lorca, Constantí

58.400 €

512 €/m² · 114 m²

Ver análisisarrow_forward
Piso en Pz Juan Ramon Jimenez (constanti)
53

Piso en Pz Juan Ramon Jimenez (constanti)

0 €

Ver análisisarrow_forward
Piso en Plaza Juan Ramon Jimenez, Constantí
50

Piso en Plaza Juan Ramon Jimenez, Constantí

37.100 €

312 €/m² · 119 m²

Ver análisisarrow_forward
Piso en Cl Federico Garcia Lorca, Constantí
40

Piso en Cl Federico Garcia Lorca, Constantí

32.000 €

247 €/m² · 129.34 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original