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Piso en Onda

Calle Concepción Nº 44 Planta, 3

Urbanización El Carmen, Onda, Castellón • Subasta • Ref: #1C89CF31

106.000 €
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Superficie

83 m²

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

FINCA REGISTRAL NÚM. 29588 Inscrita en el Registro de la Propiedad de Villareal 2 Al tomo 7562749 libro 3455 folio 57 URBANA: Vivienda. CALLE CONCEPCION , número 44 , planta 3ª Número de Propiedad Horizontal: 4 Cuota: doce enteros por ciento SUPERFICIE útil: 83,2 LINDEROS: frente, CALLE DE LA CONCEPCION; derecha, SANTIAGO LLORENS GIMENO Y OTROS; izquierda, VIVIENDA TIPO C Y RELLANO DE ESTA PLANTA; fondo, PATIO DE LUCES TIPO B. Sujeta a los estatutos de la propiedad horizontal que figuran inscritos en Registro

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa certificación registral expide certificación para el procedimiento 306/2023 dimanante de la hipoteca inscripción 3ª (cedida sucesivamente hasta LM IV A SV, inscripción 7ª). Al ejecutarse la propia hipoteca de rango inicial, no constan cargas anteriores subsistentes.
Hipoteca0 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca en primer rango registral cedida al fondo ejecutante, por lo que no constan cargas anteriores que subsistan tras la adjudicación. El principal riesgo reside en determinar el estado posesorio de la vivienda.

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 83.2 m² pero el catastro registra 114 m² (+37%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3672209YK3237F0005KE
Superficie catastral
114 m²
Año construcción
1964
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Onda a 106,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

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location_on

Ubicación

Urbanización El Carmen, Onda, Castellón

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

+31.8%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
966 € /m²
Tu activo
1.274 € /m²
Muestras
105
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo106.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)371 €
Inversión total estimada117.971 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 2 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (11 días)
En Atalaya desde13 oct 2026
Última actualización13 oct 2026

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