AtalayaAtalaya

Alberquilla

Jumilla, Murcia • Casa • Ref: #1AF83C98

27.000 €
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Superficie

189 m²

Precio / m²

143 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
38
Alberquilla — Jumilla
Foto: Solvia
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y signos de deterioro, con partes de la pared expuestas.
  • •Salon: El salón tiene azulejos en las paredes y el suelo, con escombros y materiales de obra.
  • •Cocina: La cocina está destripada, con instalaciones antiguas y paredes en mal estado.
  • •Dormitorio: El dormitorio muestra paredes con desconchones y cortinas antiguas.

descriptionDescripción

¡Descubre esta encantadora casa unifamiliar en Jumilla, provincia de Murcia! Con una superficie de 189 m2 distribuidos en dos plantas, esta vivienda ofrece un espacio amplio y acogedor para toda tu familia. Aunque se encuentra en estado de reforma integral, podrás diseñarla a tu gusto y convertirla en el hogar de tus sueños. Construida en 1900, esta casa unifamiliar antigua conserva su encanto original. En su interior, encontrarás tres dormitorios y dos baños, perfectos para acomodar a tu familia y recibir a invitados. Además, cuenta con un luminoso salón-comedor y una cocina, ideales para disfrutar de momentos especiales en familia. La ubicación de esta propiedad es inmejorable. Situada en el municipio de Jumilla, te brinda la tranquilidad de una zona residencial, rodeada de viviendas similares. Además, disfrutarás de un fácil acceso a la carretera y otros puntos de comunicación, lo que te permitirá desplazarte cómodamente por la zona. No faltarán comodidades en tu día a día, ya que esta casa unifamiliar se encuentra cerca de establecimientos y comercios de la zona. Podrás encontrar todo lo que necesitas a pocos minutos de distancia.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
703500600870350001MZ
Superficie catastral
179 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
9/15

Vivienda de 189.00m² en Jumilla a 143€/m² (mediana zona 867€/m², delta -83.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -83.5% frente a la mediana zonal (867€/m²)

warningRiesgos

  • −917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Jumilla, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-83.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
867 € /m²
Tu activo
143 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-69.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
463 € /m²
Tu activo
143 € /m²
Muestras
15
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo27.000 €
ITP 8% — Murcia2.160 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada30.460 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (918 días)
En Atalaya desde1 jul 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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